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　　法制晚報訊（記者 紀欣） 咨詢內容：婚姻繼承，勞動爭議，商品房買賣，民事、刑事訴訟，仲裁，消費者權益保護，合同等與百姓生活密切相關的法律問題。
　　咨詢時間：每周二、四、六上午9:00—下午4:00
　　熱線簡介：96156北京市社區公共服務熱線是市政府為民辦實事項目，其呼叫中心為12345北京市非緊急救助服務中心民政分中心。
　　熱線實行24小時服務，服務範圍覆蓋全市，能提供咨詢服務、家政服務、綜合修理、為老服務、租賃服務、配送服務等8大類200多項服務。
　　婚後可約財產權
　　不可定離婚條件
　　市民田女士：我兒子離婚後如果再婚，夫妻能否約定達到什麼條件時可以離婚？例如不學習不上進，取得不了研究生學歷就離婚。還有，雙方對婚後經濟財產權利能否約定？
　　易行所樊麗霞律師：不能約定離婚條件。婚姻法規定了離婚自由的原則，“取得不了研究生學歷就離婚”違反這項基本原則，屬於無效條款。
　　我國婚姻法規定，對婚後經濟財產權利，例如工資、房產等財產，夫妻雙方有約定的，從其約定。因此夫妻之間可對財產作出約定，建議採用書面形式，否則一旦一方不承認，對方很難證明有約定。
　　偷賣房產有效否
　　要看買方的“善意”
　　市民劉女士：現有夫妻共有房產兩處，因夫妻感情不和，男方在我不知情的情況下將一處房產賣給了第三人。
　　請問這種情況下將房產賣給第三人的房屋買賣合同是否有效？能否將房子要回？
　　東元所王立軍律師：房屋買賣合同是否有效，很關鍵的一點是買房的人是否為善意第三人。
　　如購房人為善意第三人，則該房屋買賣合同為有效合同，否則為無效合同。您可以向法院提起訴訟，確認該房屋買賣合同的效力。
　　繼承人等三類人
　　難當遺囑見證人
　　市民田先生：我想找人代書遺囑，想知道我國法律對代書遺囑中的見證人的資格有哪些具體規定？
　　東元所王江律師：依照我國繼承法的規定，下列人不能作為遺囑見證人：無民事行為能力人、限制民事行為能力人；繼承人、受遺贈人；與繼承人、受遺贈人有利害關係的人，包括繼承人、受遺贈人的債權人、債務人、共同經營的合伙人。
　　除以上幾類人外，均可以作為見證人。實踐中為防止爭議，建議邀請社區或村民委員會的工作人員擔任見證人。
　　本欄目文/記者 紀欣
　　（原標題：社區法律在線答疑）